Вплоть до кризиса осени 2008 года бизнес центры находились на одной ступени с наиболее рентабельными для инвестирования строительными проектами.
Первое место среди быстроокупаемой и высокорентабельной коммерческой недвижимости занимали торговые центры, несколько отстали от них офисные комплексы. Следующие два места разделили офисная и гостиничная недвижимость. Рентабельность торговых центров достигала 30% и более, а рентабельность бизнес центров составляла более 25%. Не стоит забывать, что это касается не всех проектов, так как не все они были успешными. Многие девелоперы два-три года назад занялись строительством офисных зданий, в надежде на, хоть и меньшую в сравнении с торговыми центрами, но все же на довольно большую прибыль.
На данный момент на стадии проектирования и строительства в Украине находиться чуть меньше трехсот бизнес центров. Из них более половины строится в Киеве. Около 30 офисных зданий возводится в Днепропетровске, чуть менее 40 офисных центров планируется построить в Харькове. Помимо всего этого, в Донецке, Одессе, Запорожье проектируется и возводится много комплексов со значимой офисной составляющей.
|
