Примерно к середине 2013 года Пулково 1 и 2 будут заменены новым терминалом. Предполагается проведение полной реконструкции старого аэропорта Пулково и объединение его с новым терминалом Пулково-3.
Средства для строительства предоставлены в кредит на срок до 15 лет. Для того, чтобы окупить инвестирование в проект Пулково-3, консорциуму «Воздушные Ворота» предстоит управление аэропортом в течении 30 лет.
Уже сегодня руководители ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы», управляющей аэропортом Пулково, приглашают к сотрудничеству десятки авиакомпаний. Предполагается, что первое время для привлечения компаньонов будет введена система скидок.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко отметила, что ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы», являясь партнером города, взял на себя ответственность за эксплуатацию и развитие аэропорта Пулково.
Генеральный директор ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» Сергей Владимирович Эмдин в своем интервью журналистам с грустью указал на отсутствие нормальных площадей для коммерческого развития.
Примечателен тот факт, что по окончанию строительства нового терминала, Пулково-2 лишится международного статуса и переквалифицируется в малобюджетный аэропорт преимущественно для обслуживания эконом-класса.